+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Должны Ли Платить Квартплату За Приватизированную Квартиру В Лнр

Содержание

Должен ли прописанный в квартире платить за коммунальные услуги – Про сад и дом

Должны Ли Платить Квартплату За Приватизированную Квартиру В Лнр

Довольно часто можно столкнуться с ситуацией, когда прописанные не платят за квартиру. Каждый из них найдет свою причину, однако это не освободит от накопления долга и необходимости его погашения. В каких ситуациях зарегистрированный гражданин может не платить за квартиру на законных основаниях, а также что будет за неоплату услуг, обсудим далее.

Почему прописанные граждане отказываются от оплаты коммунальных услуг

Немаловажным моментом в определении ответа на вопрос о том, кто должен платить за квартиру, является наличие права собственности на недвижимость.

Если она принадлежит муниципалитету, платить должны прописанные граждане, исходя из условий договора найма. Противоположная ситуация – приватизированная квартира. Платить за нее должен собственник, а не зарегистрированный гражданин.

Заставить его оплачивать коммунальные услуги можно только предварительно заключив соглашение.

Прописка в квартире является лишь фактом регистрации гражданина по месту жительства. Проживать в квартире, он не обязан. Это является основной причиной неуплаты квартплаты.

Дело в том, что по факту, гражданин может проживать в другой недвижимости, позабыв о выполнении своих обязанностей.

Если в квартире прописаны близкие родственники, то как правило именно они оплачивают все услуги, не требуя денег с неплательщика.

Пример. Семья Сидоровых состоит из четырех человек: двое супругов, пенсионного возраста, несовершеннолетняя дочь, проживающая с ними и сын, создавший свою семью и проживающий отдельно, но зарегистрированный вместе с родителями. Квартира приватизирована, т.е. у каждого члена семьи есть своя доля. Несмотря на то, что сын также является собственником, родители оплачивают коммунальные услуги и за его долю.

Однако, случаются неоднозначные ситуации, когда граждане не могут поделить платежи между собой, при этом одна из сторон отказывается от них. В основном, подобное происходит между бывшими супругами, братьями и сестрами. В большинстве случаев проблема скрывается в том, что проживает в квартире только одна сторона, при этом заставляет вторую платить.

Пример. Брату и сестре Смирновым досталась в наследство от родителей двухкомнатная квартира. Право собственности между ними разделено поровну. В квартире проживает сестра, при этом брат находится в другом городе. Несмотря на этот факт, женщина требует с него оплату коммунальных услуг.

На само деле, какой бы не была причина, прописанный в муниципальном или собственном жилье гражданин обязан платить за квартиру, даже не проживая в ней. Другой вопрос – за все ли услуги должна производится плата? Обсудим это чуть ниже.

За какие коммунальные услуги должен платить прописанный в квартире человек

Зарегистрированный и проживающий в собственной или муниципальной квартире гражданин обязан оплачивать абсолютно все коммунальные услуги:

Если в квартире стоят индивидуальные приборы учета, при этом гражданин не проживает в ней, платить он не обязан. Однако, здесь необходимо доказать факт неиспользования помещения. Возможно, сделать это придется в судебном порядке.

Исключение для оплаты по счетчикам – квартплата. Она начисляется исходя из общей площади квартиры, но может быть разделена между прописанными гражданами.

Если счетчиков нет, оплата происходит исходя из количества прописанных в квартире граждан. При этом будет учтен региональный норматив на каждого человека.

В такой ситуации, прописанному гражданину придется оплатить услуги или выписаться, избежав их дальнейшего начисления.

Таким образом, можно дать четкий ответ на вопрос: должен ли прописанный в квартире платить за коммунальные услуги в муниципальной или приватизированной квартире. Да, эта обязанность возлагается на него.

Размер платы зависит от количества зарегистрированных в квартире граждан. Грубо говоря, суммы квитанций необходимо поделить на всех жильцов.

Что касается несовершеннолетних прописанных, оплату коммунальных услуг за них осуществляют родители. Отказаться от выплат на законных основаниях невозможно. Если в квартире нет счетчиков, то за прописанного ребенка будут взымать полный норматив, даже если он только родился и не может использовать ежемесячную норму в полной мере.

Если в квартире никто не прописан, как платить за коммунальные услуги

Интересная, с юридической точки зрения, ситуация происходит тогда, когда в муниципальной или приватизированной квартире никто не прописан. По факту, владельцы могут быть зарегистрированными по другому адресу. Как платить в этом случае?

Если в квартире установлены счетчики на свет, газ и воду, при этом ежемесячный расход ресурсов равен нулю, платить за них нет необходимости. Однако, следует заранее посетить офис поставщика услуг и предупредить о том, что в недвижимости никто не проживает. Это гарантирует отсутствие проблем со снятием показаний и начислением оплаты по усредненным данным.

В том случае, если на какой-либо ресурс нет счетчика, при этом в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане, платить придется за одного человека по нормативу. Здесь не имеет значение фактическое наличие жильцов. Снизить оплату до нуля не представляется возможным.

Пример. Козловой А. И. принадлежит однокомнатная квартира, в которой никто не прописан. Оплата за свет и газ осуществляется по счетчикам, воду – нормативу. Ежемесячно гражданка должна платить в полном объеме квитанции на квартплату, капремонт, отопление и водоснабжение.

Несмотря на отсутствие прописанных в квартире граждан, оплата отопления, капремонта и квартплаты должна осуществляться в полной мере. Здесь не играет роли живет в ней кто-то или нет. Данные услуги рассчитываются исходя из общей площади помещения. Отказаться от них невозможно.

Как не платить за прописанного, но не проживающего в квартире человека

Если жильцы квартиры не хотят платить за зарегистрированного, но не проживающего в ней гражданина, им стоит разделить лицевые счета. Однако, сделать это возможно только при условии, что прописанный является одним из собственников квартиры.

Владельцы приватизированного жилья, в случае согласия на разделение лицевых счетов, должны:

  • Получить документы в Росреестре с указанием доли каждого собственника.
  • Обратится в управляющую компанию с заявлением и правоустанавливающей документацией на каждую долю.

После приема документов, доле каждого собственника будет присвоен лицевой счет. В дальнейшем приходят раздельные квитанции, оплачивать которые должен владелец.

Если кто-то из собственников не желает разделять лицевой счет, вторая сторона вправе подать в суд. При этом, не исключено принятие решения не только в пользу разделения счетов, но также и выделения долей. То есть, ограничения на использование части квартиры, принадлежащей другому владельцу. Попросту говоря, один из собственников может закрыть комнату, посчитав ее своими личными владениями.

Разделить лицевой счет можно только в приватизированной квартире и между собственниками. Если гражданин просто прописан, осуществить подобное невозможно. Выходом здесь станет принудительная выписка из квартиры через суд.

Кто должен платить за приватизированную квартиру: собственник или прописанный гражданин

Согласно действующему законодательству, оплачивать счета за коммунальные услуги обязан собственник недвижимости, а не прописанные в ней лица.

Так, квартира может принадлежать одному лицу, а проживает в ней совершенно другой человек, который отказывается от оплаты. В такой ситуации, при рассмотрении дела о взыскании долгов в суде, ответчиком будет выступать именно владелец жилья.

Со своей стороны, он может попробовать заставить оплатить долг прописанного гражданина и затребовать его выписку в судебном порядке.
Пример. Слепчук И. Л. – собственник трехкомнатной квартиры. Женщина проживает с семьей в другом регионе, поэтому прописала в недвижимость родного брата с семьей. Через несколько лет Слепчук получила уведомление о начале судебного разбирательства. Оказалось, что за все года проживания в квартире, брат не оплачивал коммунальные услуги. По суду, женщину заставили оплатить всю сумму долга.

Подобные дела достаточно сложные. Судебные решения по ним непредсказуемые. Подать иск на небольшие суммы, до 100 тыс. рублей, собственник должен в мировой суд. К нему необходимо приложить доказательства проживания зарегистрированного человека в квартире.

Что будет, если прописанный человек не платит за квартиру

Последствия неуплаты во многом зависят от вида права собственности. Если квартира является муниципальной, т.е. не приватизированной, оплата услуг полностью ложится на плечи зарегистрированных в ней граждан.

В случае отказа от выплат, они могут столкнуться с:

  1. Назначением штрафов.
  2. Начислением пени.
  3. Отключением от услуг.
  4. Арестом банковских счетов и имущества.

Наиболее строгой мерой наказания для должников станет выселение. Муниципалитет вправе заставить граждан съехать с квартиры, установив временные рамки. При этом, долг все же попытаются взыскать в судебном порядке.

С приватизированными квартирами все немного сложнее. Как уже говорилось выше, ответственность за них несет собственник. К нему также применимы вышеописанные меры наказания. При этом, он сам вправе затребовать выселения жильцов и их выписку из квартиры.

Заключение

Что делать, если прописанные граждане не платят за квартиру? Дать однозначный ответ на данный вопрос нельзя, поскольку он зависит от целого ряда индивидуальных факторов. Огромную роль в решении проблемы играет наличие права собственности на недвижимость.

Если прописанному гражданину принадлежит доля, он обязан оплачивать коммунальные услуги. В противном случае, взыскать с него долги будет трудно. Зарегистрированные в муниципальной квартире жильцы отказаться от оплаты коммунальных услуг на законных основаниях не смогут.

При наличии большого долга, им грозит принудительное выселение. Решение любого вопроса возможно в судебном порядке.

Прочтите также: Что будет, если не платить за квартиру

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/chto-delat-esli-propisannye-ne-platyat-za-kvartiru/

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Должны Ли Платить Квартплату За Приватизированную Квартиру В Лнр

В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства. К ней готовятся заранее, чтобы не столкнуться с рядом проблем. Только иногда необходимость приватизации возникает резко.

В подобных ситуациях приходится задумываться над множеством вопросов. Например, можно ли приватизировать квартиру с долгами. Скажем, по коммунальным платежам. Это весьма распространенное явление.

Что можно сказать по данному вопросу? Насколько оформление жилья будет законным? И могут ли в процедуре приватизации отказать?

Приватизация – это..

Для начала важно понимать, о каком процессе идет речь. Приватизацией является способ оформления муниципального жилья в частную собственность. Воспользоваться правом подобного получения имущества может каждый прописанный в квартире, арендуемой по договору социального найма. Но бесплатно можно сделать это всего один раз.

Соответственно, после приватизации гражданин получает имущество в виде жилья в частную собственность. Но можно ли приватизировать квартиру с долгами? Насколько данная задача осуществима?

Законы

Чтобы точно ответить на поставленные вопросы, необходимо обратиться к законодательству страны. Для каждой важной процедуры в России есть отдельный закон. И приватизация далеко не исключение.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Закон “О приватизации жилищного фонда” не имеет никаких нормативных актов по этому поводу. Это значит, что на законодательном уровне отсутствуют препятствия для проведения процесса.

Все, что важно помнить – это то, что гражданин имеет право на приватизацию квартиры бесплатно только один раз. Дальше процесс будет платным.

Бесплатное право на оформление жилья в собственность сохраняется тогда, когда человек участвовал в приватизации и получил долю имущества до 18 лет.

При подобных обстоятельствах можно воспользоваться бесплатной приватизацией после совершеннолетия еще один раз.

Долги и возможности

Так можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммуналке? Исходя из всего вышесказанного, никаких ограничений или запретов по этому поводу нет. Это значит, что отказать в процессе администрация города не имеет права.

Соответственно, в любой момент прописанные в квартире лица способны заняться оформлением документов. Долги по коммунальным платежам в России по закону не должны препятствовать приватизации жилья.

Реальная картина

Тем не менее на практике все получается иначе. Именно поэтому многие граждане задумываются, можно ли приватизировать квартиру с коммунальными долгами. Ведь, как уже было сказано, никаких законодательных запретов и ограничений в России по поставленной задаче нет.

На практике получается так, что долги по коммуналке – это огромная помеха для приватизации. Дело все в том, что в список обязательных документов входят справки по формам 7 и 9.

Они выдаются в УК, ЖЭКах и паспортных столах.

Наличие задолженностей по квартплате и иным платежам зачастую приводит к тому, что гражданину попросту отказывают в выдаче подобной документации до погашения задолженности.

Подобные действия можно считать незаконными. Ведь законодательство, как было сказано, не запрещает должникам приватизировать жилье. Впрочем, ситуацию считают неоднозначной. Поэтому важно понимать, как реализовывать свои законные права при наличии задолженностей.

О приватизации пошагово

На самом деле в этом нет ничего трудного. Особенно если знать пошаговую инструкцию по приватизации недвижимости. Наличие долга может затруднить процесс, но в целом алгоритм действий остается прежним.

Чтобы преобразовать муниципальное жилье в частное, необходимо:

  1. Определиться с тем, кто будет приватизировать жилье. Далеко не всегда прописанные в квартире соглашаются на процесс. От отказников необходимо получить письменный отказ.
  2. Обратиться в БТИ для получения соответствующих справок.
  3. Сходить в орган, к которому относится недвижимость. Там должны выдать недостающие документы.
  4. Собрать полный перечень бумаг для приватизации и обратиться в ту или иную инстанцию для приватизации. Обычно речь идет о городской администрации.
  5. Уплатить государственную пошлину за процедуру.
  6. Дождаться ответа от администрации города. При положительном решении можно обращаться в Росреестр для оформления свидетельств о правах собственности.

При необходимости можно оформить доверенность на одного человека, который будет заниматься всей процедурой приватизации. Зачастую граждане обращаются в специализированные агентства, которые помогают с оформлением документов. Ничего трудного или особенного в этом нет.

Список документов

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Да, об этом уже было сказано. На практике сделать это не так просто, но в действительности наличие задолженностей не отнимает у граждан прав на преобразование недвижимости в частную собственность.

Как было подчеркнуто, некоторые проблемы могут возникать при сборе документов. Какой пакет бумаг пригодится? Для приватизации граждане должны представить следующие документы:

  • паспорта лиц, зарегистрированных в квартире;
  • отказы/согласие жильцов на приватизацию;
  • доверенность (при наличии);
  • технический паспорт недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о том, что ранее лица не участвовали в приватизации;
  • договор социального найма квартиры;
  • ордер на недвижимость;
  • выписка из БТИ;
  • справка о состоянии лицевого счета квартиры;
  • свидетельства о браке/разводе/рождении детей (при наличии);
  • выписка из домовой книги.

На самом деле не такой уж и большой список. Большинство документов может быть получено или в БТИ, или в паспортном столе, или в Росреестре. Желательно представлять и оригиналы оных, и их копии.

Отказы в приватизации

На практике, как уже было сказано, нередко жильцы сталкиваются с тем, что задолженность по коммунальным платежам приводит к отказам в реализации процесса. Что делать при подобных обстоятельствах?

Именно после этого многие задаются вопросом о том, можно ли приватизировать квартиру с долгами. Из-за законодательного отсутствия запрета возникают некоторые накладки.

Уже было сказано – приватизация при задолженностях имеет место. Если гражданам в ней отказали, действовать предлагается несколькими способами:

  1. Первая ситуация – речь идет о небольшом долге. При подобных обстоятельствах, как правило, проще распрощаться с задолженностью. Как только все счета будут оплачены, приватизацию можно продолжить.
  2. Второй вариант развития событий – большая задолженность. Например, с которой можно рассчитаться, продав единственное жилье. А для этого обычно необходимо его приватизировать. В данном случае никто не имеет требовать справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. И отнять право на приватизацию тоже не получится. Получается своеобразный замкнутый круг проблем, разрешить которые помогут только в суде.

Отсюда следует, что отказ в приватизации из-за наличия неоплаченных коммунальных счетов – дело подсудное. Каждый гражданин способен обжаловать решение в установленном порядке.

Об обращении в суд

Отныне понятно, можно ли приватизировать квартиру с большими долгами. По закону в России подобное право имеет место. Если гражданину отказали в его реализации, можно обратиться в суд. Какой именно?

Мировые суды занимаются вопросами, связанными с приватизацией. На рассмотрение дела уходит около 14 дней. Для обращения в суд потребуется в обязательном порядке письменный отказ в приватизации.

Тем не менее задолженность все равно рано или поздно придется погасить. Ведь при ней администрация города имеет полное право подать встречный иск о взыскании полной суммы долга.

О продаже

А можно ли продать приватизированную квартиру с долгом? Этот вопрос тоже интересует население. В частности, продавцов.

Исходя из установленного законодательства РФ, такое право имеется. С неприватизированным жильем сделки запрещены. Но с частной собственностью гражданин может делать то, что хочет.

Долг не является ограничением при продаже. Но на практике покупатели требуют, чтобы перед заключением сделки задолженность гасили. Можно договориться о погашении после подписания договора. В противном случае долги оплачивать придется новым собственникам. А это никому не нужно.

Выводы

Можно ли приватизировать квартиру с долгами? Да, сделать это можно, но с определенными трудностями. В России на практике подобные случаи встречаются не слишком часто.

Оперировать при проблемах можно ФЗ “О приватизации”. В нем нет никаких актов и указаний относительно того, что долг является веским основанием для прекращения права приватизации. А что не запрещено, априори считается разрешенным.

Источник: https://FB.ru/article/295935/mojno-li-privatizirovat-kvartiru-s-dolgami-po-kommunalnyim-platejam

Должны Ли Платить Квартплату За Приватизированную Квартиру В Лнр

Должны Ли Платить Квартплату За Приватизированную Квартиру В Лнр

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Квартплата за приватизированную квартиру

Статья 10 Федерального закона» О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1.

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Скажите должна ли я платить за квартплату-если квартира приватизированная на 4 человек (у меня 1 доля)

Наш ЖЕК объяснил, что в стоимость квартплаты входит, освещение, ремонт подъезда (уже наверное лет 10 не делали), уборка территории, вывоз мусора, замена труб в подвале (воду и канализацию меняли сами жители), замена отопительных труб (у меня автономка), договора не заключали, стоит ли производить оплату?

Стоит ли платить квартплату за приватизированную квартиру

В этом случае после совершеннолетия есть ещё одна возможность. Становясь собственником квартиры, каждый человек берёт на себя ряд обязательств, среди которых обязанность: ежемесячно выплачивать взносы на капитальный ремонт; оплачивать налог на недвижимость.

С другой стороны, этой квартирой можно будет распоряжаться по своему усмотрению без каких-либо проблем: Приватизированная квартира может послужить залогом при оформлении кредита и даже после смерти собственника останется в семье, перейдя по праву наследования.

Однако часто возникают разные вопросы, без знания которых приватизация не представляется возможной и один из них – можно ли приватизировать квартиру, если есть долг? Законодательство Российской Федерации никак не комментирует этот вопрос, а, следовательно – наличие долгов не должно никак помешать этому процессу, но в процессе сбора документов могут возникнуть какие-либо проблемы, разбираться с которыми придётся по ходу дела.

:  Акт Обследования Вентиляции Многоквартирного Дома

Чем отличается квартплата приватизированной квартиры от неприватизированной

С каждой компанией необходимо заключить отдельный договор на поставку и оплату услуг на имя арендатора.Несовершеннолетние собственники Если собственником жилья является ребенок, то ответственность за коммунальные выплаты несут его родители в равных долях.

Почему я плачу квартплату за свою квартиру

В Законе о приватизации нет такого основания для отказа в приватизации как задолженность по квартплате. Важно наличие права на приватизацию и ваше волеизъявление. Но при заключения самого договора приватизации (т.е. при передаче квартиры в вашу собственность) государство вправе потребовать погашения долгов по квартплате, и вы не станете собственником пока долги не погасите.

Платится ли квартплата за приватизированное жилье (купленное)

В договоре аренды всегда возникают вопросы, особенно со стороны арендатора. Эти запросы, однако, обычно возникают, когда отношения уже ведутся, во время обновления или переоценки стоимости.

Это не аренда, которая вызывает сомнения, но отсутствие интереса и терпения при чтении контракта до подписания. По моим оценкам, около 80% клиентов не читают контракт.

И затем, когда возникает конкретный факт, предсказанный в контракте, у арендатора остались сомнения, — объясняет Эдисон Паренте, вице-президент менеджера по недвижимости в эпоху Возрождения.

Почему платим квартплату в приватизированной квартире

А это и выбор банка, и владельца счета, и определение размеров и характера работ, приемка их, составление смет. То есть — достаточно много. И отчитываться надо будет ежеквартально.

С решением , как будут перечисляться взносы, жильцам нужно определиться в течение двух месяцев после принятия региональной программы.

Если они за это время так и не придут к консенсусу — по умолчанию будет считаться второй вариант, то есть — региональный оператор.

:  Кому положена молочная кухня в краснодарском крае

Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир

В частности, по тарифам производится плата за пользование (техническое обслуживание) жилым помещением в пределах 20 кв.метров общей площади на каждого члена семьи, в том числе не прописанного, но сохраняющего право пользования жилым помещением, и 10 кв.метров на всю семью.

Оплата по тарифным ставкам распространяется на однокомнатные квартиры без ограничения их площади, а также на жилые помещения, заселенные несколькими нанимателями, собственниками, членами организации граждан-застройщиков (например, членами ЖСК, КИЗ и т.д.).

Плата за остальную площадь взимается по нормативной себестоимости эксплуатации жилищного фонда.

Если квартира не приватизирована, надо ли платить за капремонт

«Наиокончательнейший дедлайн» анонсировался на 1 марта 2010 года, но в январе Госдума в рекордные сроки сразу в трех чтениях (!) приняла закон, откладывающий это событие еще на три года. Все, кто не успел или до последнего тянул с приватизацией, могут спокойно оформить квартиры в собственность.

Что будет если не платить квартплату в приватизированной квартире

Нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей должен не только собственник жилья, но и все прописанные в нем лица. Это предусмотрено ЖК РФ. В случае отказа от оплаты, компенсацию понесенных расходов собственник жилья может взыскать в судебном порядке.

Квартплата в приватизированной квартире

Следует представить доказательства прописки и факта оплаты квартплаты по месту проживания. На основании этих документов будет сделан перерасчет. В дальнейшем все услуги, за которые плата взимается по факту потребления, будут производиться по месту регистрации.

:  Категория Земель Для Базы Отдыха

Квартира приватизирована на троих кто должен платить комуналку

Несмотря на возникающие разногласия, владельцы приватизированной квартиры платить за капремонт всё же обязаны.

Не нужно платить взносы лицам, квартиры которых расположены в аварийном многоквартирном доме, а также некоторым категориям населения, за которыми такое право зафиксировано законодательно.

Чтобы удостоверится в данном факте, можно собственнолично убедиться в необходимости внесения взносов, изучив федеральное законодательство Российской Федерации, действующее по сей день.

Если квартира приватизирована, нужно ли платить за капремонт

18 Фев 2019      uristlaw         155      

Источник: https://law-property.ru/dogovor-na-darenie/dolzhny-li-platit-kvartplatu-za-privatizirovannuyu-kvartiru-v-lnr

Почему мы платим квартплату за собственную квартиру – Портал о ЖКХ

Должны Ли Платить Квартплату За Приватизированную Квартиру В Лнр

страница » Квартплата » Почему мы платим квартплату за собственную квартиру

Зачем платить за квартиру?.

Если человек купил квартиру, то эта квартира его. И он не обязан за неё платить, потому что он купил эту квартиру и она его. И никто не имеет право его выселять, если он не заплатит. Это его квартира и он сам в ней хозяин. Он имеет право делать со своей квартирой что хочет. Зачем же за неё постоянно платить?

Платить «за квартиру», это просто народное обозначение ежемесячных коммунальных платежей, начисляемых собственнику недвижимого имущества, жилья.

Плата зависит от фактически потребленных собственником и членами его семьи, проживающих совместно с собственником, услуг: водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (в отопительный сезон), электроснабжения, содержания жилья, текущий ремонт помещений общей площади дома, уборку придомовой территории,вывоз бытовых отходов.

Почему я плачу квартплату за свою квартиру.

На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора. Если гражданин является сотрудником жилищного кооператива, он должен начинать выплаты сразу после того, как помещение будет предоставлено ему в пользование.

Для собственников жилья отсчет начинается с момента регистрации права в государственных органах.

Как только гражданин становится обладателем законных оснований для использования жилого помещения, он обязан осуществлять выплаты по счетам за коммунальное обслуживание Кто по закону должен платить квартплату: собственник или прописанный Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

Зачем платить за квартиру?

Войти на сайт Даже обращалась в секретариат президента Украины.

Оттуда мое письмо отправили в Донецкую областную госадминистрацию, о чем меня уведомили письмом из Киева от 27 марта этого года.

От местных властей ответа до сих пор нет, хотя прошли все сроки, установленные законом об обращении граждан.

Так вот, меня интересует, обязана ли я платить квартплату за приватизированную квартиру? Ведь я являюсь собственником этих квадратных метров, которые выкупила у государства.

Квартплата за приватизированную квартиру Правомерная квартплата По общему правилу коммунальные услуги оплачивают граждане, которые зарегистрированы в жилом помещении.

Почему собственник квартиры должен платить за «содержание жилья»?

  • Приватизация квартиры с долгами
  • Должен ли я платить квартплату в приватизированной квартире?
  • Войти на сайт
  • Квартплата за приватизированную квартиру
  • Правомерная квартплата
  • Квартплата за приватизированную квартиру
  • Почему в приватизированной квартире, где никто не прописан квартплата составляет 6000 руб? (большой метраж)

Приватизация квартиры с долгами В этом случае после совершеннолетия есть ещё одна возможность.
Становясь собственником квартиры, каждый человек берёт на себя ряд обязательств, среди которых обязанность: ежемесячно выплачивать взносы на капитальный ремонт; оплачивать налог на недвижимость.

403 — доступ запрещён

Оставшиеся выплаты могут осуществляться только в случае потребления.

При желании передать ответственность за выплату квартплаты другому лицу необходимо иметь для этого законные основания, и закреплять факт передачи в жилищных организациях или напрямую у поставщиков коммунальных услуг Исключения из правил В законе предусмотрены случаи, при которых собственник не обязан оплачивать коммунальные платежи полностью или частично: Долгосрочная аренда

  • При сдаче помещение в долгосрочную аренду с владельца могут быть сняты обязанности по оплате коммунальных услуг. Это возможно только в том случае, если заключен договор имущественного найма, в котором прописывается ответственность арендатора за коммунальные выплаты.
  • Кроме этого, следует поставить в известность управляющие жилищные организации либо поставщиков услуг.

В россии за жилье платить необязательно

С каждой компанией необходимо заключить отдельный договор на поставку и оплату услуг на имя арендатора.Несовершеннолетние собственники Если собственником жилья является ребенок, то ответственность за коммунальные выплаты несут его родители в равных долях.
Это касается даже тех случаев, когда один или оба родителя с несовершеннолетним не проживают.

    Каждый владелец доли обязан осуществлять выплаты по квартплате.

Исходя из того, насколько долей поделена собственность, рассчитывается оплата за неё.
Квитанции по коммунальным платежам приходят на адрес жилого помещения.

Если один из долевых собственников своевременно не производит выплат – долг числится за всеми владельцами жилья.

  • Чтобы предотвратить такую ситуацию, можно разделить лицевые счета.
  • Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

    Разногласия по выплате коммунальных платежей возникают у граждан не только со своими управляющими компаниями и региональными поставщиками услуг.

    Вопрос, кто должен платить квартплату, собственник или прописанный, часто является причиной семейных и межличностных конфликтов. Особенно, когда один из участников спора – собственник, но в своем помещении не проживает.

    На частный дом или квартиру начисляются разные типы коммунальных платежей.

    Одни из них рассчитываются на основании площади жилого помещения. Иными словами размер платежа зависит от количества квадратных метров. Другие суммы получаются при учете числа проживающих, которые пользуются услугами. Важным является и основание пользования жилым помещением. Находится оно в собственности или является муниципальным и используется по договору социального найма.

    Почему я плачу квартплату за свою квартиру.

    Почему мы платим квартплату за собственную квартиру.

    Нужно ли платить за приватизированную квартиру?

    В редакцию газеты «Громадська Правда» обратилась пенсионерка, с просьбой обьяснить ей доходчиво как поступать с коммунальными хозяйствами, которые превышают свои полномочия. Я думаю, что с аналогичной проблемой сталкиваются многие.

    Хочу вам задать такой, неразрешимый для меня вопрос. На протяжении трех лет я жду ответа на него от чиновников всех рангов. Даже обращалась в секретариат президента Украины.

    Оттуда мое письмо отправили в Донецкую областную госадминистрацию, о чем меня уведомили письмом из Киева от 27 марта этого года.

    От местных властей ответа до сих пор нет, хотя прошли все сроки, установленные законом об обращении граждан.

    Так вот, меня интересует, обязана ли я платить квартплату за приватизированную квартиру? Ведь я являюсь собственником этих квадратных метров, которые выкупила у государства.

    Почему же тогда с меня взимают столько же средств, что и у тех жильцов, кто квартиру не приватизировал? В вашей газете, в номере 3(45) за 19 января 2007 года в статье автора Монтян вроде бы пишется, что квартплату с собственников квартир удерживать не должны. Так, правильно я поняла?

    Да я и сама обращалась в местную юридическую консультацию, где мне тоже ответили, что нет такого закона, чтобы владельцы жилья платили за приватизированные квадратные метры. И вот посмотрите, какую консультацию в другой газете дает адвокат Владимир Широбоков.

    На вопрос, квартира приватизирована, должны ли жильцы вносить квартплату?» он отвечает так: «Собственно квартплату — нет. Но Ваша квартира находится в доме, который обслуживает ЖЭК.

    Если Вы заключили с ним договор об обслуживании квартиры, то и оплачивать ему его работу Вы обязаны».

    Вот с этим я согласна: коммунальные услуги я должна оплачивать и оплачиваю их исправно. И за проделанные ЖЭКом работы я тоже платить не отказываюсь. С одним только условием: пусть ЖЭК услуги действительно предоставит и их оценит.

    Тогда я заплачу. А не так: плати из месяца в месяц — не известно за что. А ведь в 2005 году моя квартплата составляла 25 грн.25 коп., в 2006 — 44 грн.06 коп.. Зато в 2007 мне уже начисляют 76 грн.

    У меня что, в квартире прибавился метраж?

    Я решила обратиться по этому поводу в суд. Адвокат объяснил мне, какие нужно собрать документы и как подготовить исковое заявление. А также посоветовал начать выяснение отношений с самого ЖЭКа, которым обслуживается наш дом.
    Я действительно составила заявление в ЖЭК, но у меня его никто не принимает.

    Гоняют меня из одного ЖЭКа в другой: их, оказывается, сейчас уже столько развелось, что, кажется, что жилых домов меньше, чем ЖЭКов. Я была уже в трех, а меня направляют в четвертый, и никто не хочет выслушать мой вопрос по сути или зафиксировать заявление.

    А ведь мне 79 лет, я не могу так легко бегать по инстанциям.

    При таком отношении ко мне адвокат посоветовал вообще квартплату не платить. И вот с мая я отказалась вносить свои деньги в их бездеятельность. Тогда ЖЭК начал меня шантажировать. Их бухгалтер мне заявила, что, мол, можете не платить, но вашим детям понадобиться кого-то прописать или справка какая-нибудь. И они ее не получат, пока не ликвидируют всю задолженность. Разве это правильно?

    Я очень вас прошу, не пересылайте мое письмо в горисполком: это бесполезно. Ответьте, пожалуйста, лично мне, если это возможно. Я потом еще раз напишу Ющенко, а заодно и в генпрокуратуру. Поможет ли? Но подожду вашего ответа. Здоровья вам и удачи в вашем нелегком труде.

    ЗУЕВА К.Ф,
    пенсионерка.

    Уважаемая наша подписчица Зуева К.Ф.!
    Дело в том, что вы стали заложницей подмены терминов. В действующем законодательстве юридического понятия «квартплата» не существует.

    На практике же под этим термином подразумевается именно плата за услуги по содержанию домов и придомовых территорий. Стоимость этих услуг должна рассчитываться, согласно Постановлению Кабмина №560 от 12.07.

    2005 года, по каждому дому индивидуально, в расчете на один квадратный метр общей площади квартир дома. Затем этот показатель умножается на количество Ваших квадратных метров: так выводится «квартплата».

    Вот этот момент и ввел Вас в заблуждение: вы считаете, что Вас принуждают платить за жилплощадь. Однако, если посмотреть, из чего складывается квартплата, то окажется, что собственно платы за квадратные метры квартиры там нет.

    В № 1(43) от 5 января 2007 года «Громадська Правда» публиковала перечень услуг, которые обязан оказывать ЖЭК за квартплату.

    Например, в конкретной квартире устранять короткое замыкание и течи в водопроводных кранах, в подъезде — делать сухую приборку раз в пять дней и мыть ступеньки, лестничные марши раз в месяц, в доме — ремонтировать крыши и стеклить окна к новому отопительному сезону, а также подметать улицу.

    Дело в том, что в большинстве наших домов эти услуги ЖЭКами не оказываются. И у жильцов резонно возникает вопрос «А за что мы платим?». Многие из них решают для себя этот вопрос, как вы, отказываясь платить за такие «услуги».

    Тем более, что договоров между собственником (или нанимателем) жилья и ЖЭКом сплошь и рядом не существует, хотя, согласно законодательству, они должны были быть заключены до 1 января 2006 года.

    Наши коммунальщики сознательно затягивают заключение договоров, потому что им выгодно выколачивать (тем же шантажом, о котором Вы пишите) из населения квартплату и не нести ответственность за отсутствие услуг.

    Вот об этом и писала упомянутая Вами Татьяна Монтян: «нет договора — нет оплаты!» Потому что жильцы, при умело составленном и подписанном договоре, получают возможность оплачивать только те услуги, которые ЖЭК реально оказывает.

    Попутно, посредством договора выполняется и норма закона об индивидуальном расчете «квартплаты» для каждого украинца.

    А не так, как у нас донецкие городские власти сподобились поделить весь жилфонд по категориям: юзовские хибары и бараки — в одну, «хрущебы» и «сталинки» — в другую, многоэтажки времен Брежнева и прочие — третью, и так далее. И установили тариф для каждой группы. И каждый год теперь повышают эту весьма усредненную «квартплату».

    В принципе, все эти нарушения законов не должны дозволить никакому суду принять сторону коммунальщиков, если они попытаются принудить Вас погасить задолженность по квартплате.

    Однако, украинские суды довольно часто несправедливы к обыкновенным гражданам, вопреки тому, что по закону они правы.

    Государственная политика, что ли такая?! Зачастую простых жильцов даже не вызывают в зал заседания суда, принимая за их спиной решения о взыскании долгов. Выиграть такой суд не всем по силам.

    Учитывая Ваш почтенный возраст и невысокую платежеспособность, рискнем дать Вам совет, несколько отличающийся от предложения адвоката просто «не платить». Выступите с инициативой заключить с ЖЭКом договор об обслуживании.

    Вам предоставят Типовой договор, который Вы имеете право корректировать в полном соответствии с существующими реалиями, включая разрыв отношений и уплату неустойки, а также возврат средств по итогам года за невыполненные работы. На этом этапе помощь Вашего адвоката — неоценима.

    После такой формализации отношений с Вашим ЖЭКом у Вас перестанет возникать вопрос «Должна ли я оплачивать свои приватизированные квадратные метры?».

    Кстати, в этом плане приватизированная и снимаемая квартира в украинском законодательстве различаются разве что только тем, что со своей собственностью Вы вольны поступить, как заблагорассудится: продать или передать в наследство. А «квартплату» в том понимании, о котором мы с Вами только что говорили, должны платить и собственники и квартиросъемщики.

    И напоследок: лучший способ зарегистрировать свое заявление в ЖЭК — выслать его по почте, с уведомлением.

    Загрузка…

    Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/pochemu-my-platim-kvartplatu-za-sobstvennuyu-kvartiru

    Приватизированное и неприватизированное жилье: разница в оплате ЖКХ

    Должны Ли Платить Квартплату За Приватизированную Квартиру В Лнр

    Как показывает статистика, 20% россиян проживают в квартирах, относящихся к ведению муниципалитетов или государства. Сейчас, когда приватизацию жилья сделали бессрочной, ситуация вряд ли изменится.

    Многие квартиросъемщики, занимающие площадь по договорам социального найма, уверены, что такую квартиру легче содержать.

    Стоит разобраться, действительно ли это так и есть ли отличия в оплате услуг коммунальщиков за приватизированное и неприватизированное жилье.

    В чем состоит разница в оплате

    Счета на оплату услуг ЖКХ в приватизированных и неприватизированных квартирах не слишком отличаются. Приватизирована квартира это: недвижимость в основном приватизируют для того, чтобы получить право производить с ней любые операции: продавать, передавать по наследству, оставлять в залог как обеспечение по кредиту.

    Если человек проживает в муниципальном жилье, в квитанции появляется дополнительная графа, предусматривающая оплату за наем. Правда, сумма там будет незначительная, к тому же малоимущих граждан освобождают от обязанности вносить плату за наем. Также наниматели не платят за капитальный ремонт.

    В остальном тарифы на ЖКХ, которые устанавливают власти в регионах, одинаковы для всех жителей многоквартирного дома. Исключением могут быть только льготники.

    Что такое платить за коммунальные услуги?

    Согласно закону все наниматели и собственники помещений должны нести расходы по их эксплуатации.

    В перечень коммунальных услуг входят:

    • Горячее и холодное водоснабжение.
    • Отведение канализации.
    • Использование электричества согласно показаниям счетчика.
    • Вывоз мусора.
    • Подача отопления и газа.
    • Услуги уборки (конечно, если она производится).
    • Текущий ремонт здания.

    Также придется участвовать в общих расходах по содержанию многоквартирного дома. К примеру, если общее собрание жильцов решило установить в подъезде домофон, расходы будут делиться поровну между всеми квартирами.

    Как собственники, так и наниматели удивляются, что летом в счета включают плату за отопление. Коммунальщики объясняют это стремлением снизить финансовую нагрузку на жителей в зимний период.

    Если в доме отсутствуют приборы учета тепла, услуги отопления оплачиваются исходя из общей площади квартиры, которая умножается на утвержденную тарифную ставку. Для удобства расчетов и снижения величины платежей в отопительный сезон плата распределяется на весь год, и жильцы расплачиваются за тепло ежемесячно.

    Таким образом, структура оплаты коммунальных услуг для нанимателей и собственников отличается.

    Наниматели должны оплачивать:

    1. Наем жилья.
    2. Текущий ремонт и содержание помещения.

    Собственники наем не оплачивают, а вносят платежи за капремонт имущества общего пользования. Это связано с тем, что капитальный ремонт не относится к категории жилищно-коммунальных услуг. Но проблема заключается в том, что разница между капитальным и текущим ремонтом часто бывает условной.

    Начисление налога на собственность

    У собственников жилья есть еще одна статья расходов – ежегодный налог на имущество. Его размер может отличаться в зависимости от региона, а в среднем сумма налога на 2-комнатную квартиру площадью 50 кв.м. не превышает 1 500 рублей. Но в 2016 году российское правительство изменило схему его начисления. Вместо инвентаризационной стоимости жилья за основу теперь берется кадастровая.

    Одновременно в Налоговый кодекс были внесены определенные поправки. Они устанавливают, что сумма налога будет повышаться на 20% в год в течение 5 лет. Такой период нужен для более плавного перевода на современную систему. Поскольку кадастровая стоимость выше инвентаризационной в 10 раз, резкое повышение могло бы серьезно ударить по карманам россиян.

    Конечно, такая реформа устраивает не всех. Многие эксперты считают, что кадастровая стоимость иногда бывает просто неадекватной.

    Стоимость квадратного метра в старом здании с изношенными коммуникациями может быть в десятки раз выше, чем в комфортабельной новостройке.

    Поэтому пенсионеры и другие категории жильцов, вынужденных экономить каждый рубль, не торопятся оформлять приватизацию дома или квартиры, опасаясь новых поборов. Так что доля приватизированных квартир на рынке вряд ли вырастет.

    Особенности раздела лицевых счетов

    Иногда жильцы интересуются, как можно разделить лицевые счета за услуги коммунальных служб, ведь ситуации бывают разные. Отношения в семье могут испортиться, иногда часть комнат просто сдается посторонним людям. Порядок раздела счетов в приватизированных и неприватизированных квартирах несколько отличается.

    Чтобы разделить счета квартире, которая была приватизирована, сначала нужно выделить долю каждого из общей собственности. Это можно сделать по согласованию сторон: собственники сами определяют, какая доля принадлежит каждому из них, и заверяют соглашение у нотариуса. Если к согласию прийти не удалось, необходимо обращаться в суд, который поможет решить спор.

    С готовым решением можно обращаться в ЖКХ. Но бывает, что коммунальщики отказывают в разделении финансового счета. Тогда в суд приходится подавать уже на них.

    Когда речь идет о государственном или муниципальном жилье, процедура другая.

    Долю собственности здесь определить невозможно, но можно принять решение о порядке проживания и порядке оплаты услуг ЖКХ.

    Если говорить о разделении лицевых счетов, то с каждым жильцом придется заключать индивидуальный договор найма. Это запрещено законодательно, и даже обращение в суд ничего не даст.

    Если в неприватизированной квартире возникли проблемы с оплатой счетов, можно подать в суд. Только иск должен быть не об их разделении, а о выделении долей в общей оплате и определении ее порядка. К заявлению надо приложить сам договор, копии паспортов тех, кто в нем указан, а также некоторые другие документы, о которых можно узнать в суде.

    Судья рассматривает иск и определяет порядок оплаты. После этого можно идти в жилищную контору. Лицевой счет в квартире по-прежнему будет один, но ЖКХ начнет формировать отдельные квитанции. Каждый сможет сам оплачивать свое проживание пропорционально доле и будет лично отвечать за несвоевременную оплату.

    Вид на жительство во Франции через покупку или аренду недвижимости

    Источник: https://zhek.biz/privatizirovannoe-i-neprivatizirovannoe-zhile-raznica-v-oplate-zhkx/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.